Proje Detay

TÜRKİYE’NİN EN DOĞAL OFİSİNE HOŞGELDİNİZ

BAMBAŞKA BİR OFİS PROJESİ İLE TANIŞMAYA HAZIR MISINIZ ?

Hayata değer katacak
fikrin peşinde olmanız
çok doğal

Natural Ofis, Bursa’nın ilk dikey ormanı ve iş dünyası için yeni bir fikir. Bu
fikrin bu kentte hayata nasıl değer kattığını, mimari yaklaşımları nasıl hızla
değiştirdiğini yakında birlikte göreceğiz.
Doğadan uzaklaştıkça grileşen duygularımızın nasıl taptaze bir canlılığa ve
nasıl hayat dolu bir yeşilliğe büründüğünü hep birlikte keyifle izleyeceğiz.
Biliyoruz ki kendisi doğal olanlar, Natural Ofis’te ilk yer alacak olanlar.

Natural Ofis, kusursuz konumuyla da işinize değer ve kolaylık katacak. Bursa – İstanbul Yolu’nun tam kalbinde, Yeni Adliye Sarayı’na yürüme
mesafesinde, araçla ya da araçsız ulaşımın çok kolay olduğu Natural Ofis, size ve misafirlerinize ulaşım rahatlığı sunacak. 150 araçlık kapalı, dükkanların
önündeki 35 araçlık açık otoparkı park sorununu ortadan kaldırırken, yeni yapılan T2 metro hattının hemen yanındaki konumuyla, ulaşım açısından
büyük kolaylık sağlayacak.

NATURAL OFİS, TS500 YEŞİL BİNA SERTİFİKASINA UYGUN ŞEKİLDE İNŞAA EDİLMİŞTİR.

ISITMA ve SOĞUTMA TESİSATI:
Isıtma ve soğutma işlemleri; her ofisin/dükkanın kendi iç ve dış ünitelerinden sağlanacaktır. Bakır borulama
ve drenaj hatları altyapısı, ofis girişine kadar yapılacaktır.
Her bağımsız ofis; VRV/VRF klima üniteleri kendi elektrik hattından besleneceğinden; her kullanıcı ısıtma ve
soğutma giderleri için, tükettiği kadar ödeyecektir.
Klima altyapısı her mahalde bağımsız olarak ısıtma veya soğutmaya uygun olan Heat Recovery System’e
göre yapılmıştır.
HAVALANDIRMA TESİSATI:
Ana taze hava ve egsozt altyapısı ofis girişine kadar yapılacaktır.Havalandırma cihazı elektrik tüketimi çok
küçük değerler olup; ortak giderlerden karşılanacaktır. Ofislerde; 200 m²/h taze hava ve egsozt kapasitesi
ön görülmüştür.
YANGIN SÖNDÜRME TESİSATI:
Bina genelinde; sprinkler, yangın dolabı ve itfaiye su alma ağzı tesisatı ile donatılmıştır. Yangın pompaları;
1 adet dizel ve 1 adet elektrikli yangın pompa sistemi ile korunmaktadır. Ofis ve dükkanlar içindeki sprinkler
tesisatı; uygulamada mimari asma tavan yapıları kullanıcı tarafından değiştirilme ihtimaline karşılık,
ofis/dükkan içi sprinkler yapısı dik tip (up right) sprinkler uygulaması olarak bırakılacaktır. Ofislerde kat
girişlerinde, dükkanlarda dükkan girişlerinde konulacak izleme anahtarlı kesme vanaları yardımıyla; kullanıcı
geçici olarak sistemi devre dışı bırakarak, dükkan/ofis içi yangın tesisatında değişiklik yapabilecektir.
DUMAN TAHLİYE ve BASINÇLANDIRMA SİSTEMLERİ:
Bina otoparklarında yangına dayanıklı fanlar yardımıyla duman tahliye sistemleri kurulacaktır.
Merdivenlerde ve yangın asansöründe; yangın anında devreye girerek, güvenli olarak binanın insanlar
tarafından tahliye edilmesini sağlayacak duman tahliye ve basınçlandırma sistemleri kurulacaktır.
DÜKKANLAR İÇİN BAĞIMSIZ EGSOZT TAHLİYE KANALI:
Zemin kattaki dükkanlar içi n bağımsız ve yangına dayanıklı; egsozt kanal sistemleri kurulmuştur.
SIHHİ TESİSAT:
Bina pis su giderleri; sessiz pis su borusu ile imal edilecektir.
BAHÇE SULAMA TESİSATI:
Bina genelinde balkonlarda yeşil alanlar oluşturulmuştur. Bu alanların sulanması için otomatik bahçe
sulama sistemleri oluşturulmuştur. Bahçe sulama sistemi, ortak alanlar su ve elektrik giderinden
beslenecektir.
ASANSÖR TESİSATI:
Bina genelinden kullanıma yönelik 2 adet, yangın kaçış ve servise yönelik 1 adet asansör tahsis edilmiştir. Asansörler; kalkış ve duruşlarda
konfor ve enerji tasarrufu amaçlı olarak; frekans invertörleri ile donatılacaktır.
ELEKTRİK TESİSATI:
• Çevre dostu ve ekolojik güneş enerjisi ile PV paneller sayesinde kendi elektriğinin lokal olarak üretilmesi ile enerji tasarrufu
sağlanacaktır.
• Modern, güçlü, güvenilir, sisteme entegre jeneratörler sayesinde kesintisiz enerji sistemi oluşturulacaktır.
• Led teknolojileri sayesinde, modern estetik ve tasarruflu aydınlatma sistemleri kullanılacaktır.
• Binaya özel trafo tesisi ile şebekeden kaynaklanan elektrik kesintilerine son verilecektir.
• Bina giriş kontrolü ve güvenliği için, kartlı ve parmak izi ile geçiş takip sistemi tesis edilecektir.
• 7/24 kamera takip sistemi ile binanın güvenlik ve kontrolü sağlanacaktır.
• Deprem sensörleri ile acil durumlarda; asansör, doğalgaz ve elektrik dağıtım sistemleri güven altına alınacaktır.
• Bina dışı ve dahili alanlardaki bitki örtülerinin led sistemleri ile özel aydınlatılması sayesinde gece görünümü daha estetik olacaktır.
• Binanın tamamını ve çevresini kapsayan yıldırımdan korunma ve paratoner sistemleri tesis edilecektir.
• Bus-bar enerji dağıtım sistemleri ile daha güvenli elektrifikasyon sistemleri tesis edilecektir.
• Sürdürülebilir iletişim için güçlü telekomünikasyon altyapısı tesis edilecektir.
• Ortak mahallerde kesintisiz-kablosuz internet alanları tesis edilecektir.
• Genel alanlardaki aydınlatmanın otomasyon sistemi ile kontrolü sağlanacaktır.
• Genel ve acil anons-seslendirme sistemleri bulunacaktır.
• Otopark aydınlatma otomasyonu sayesinde enerji verimliliği sağlanacaktır.
• Otopark geçiş kontrol sistemi ile kontrollü ve güvenli giriş mümkün olacaktır.
• Akıllı – analog yangın ihbar ve algılama sistemleri tesis edilecektir.
• Halojen – free kablolar kullanılacaktır.
• A sınıfı elektrik motorları ve cihazları kullanılarak enerji verimliliği üst seviyeye çıkarılacaktır.
PEYZAJ:
• Her dem yeşil (yaprak dökmeyen) bitki türleri kullanılacaktır.
• Bitkiler seçilirken Bursa’nın iklim şartlarına uygun türler tercih edilecektir.
• Otomatik sulama sistemi ile bitkilerin ihtiyaç duyduğu kadar sulama en ekonomik şekilde gerçekleşecektir.
• Bitkisel tasarımda bitkilerin güneş ve gölge istekleri göz önünde bulundurulacaktır.
• Bakım ihtiyacı en düşük seviyede doğal bitkilerden yararlanılan bir tasarım gerçekleştirilecektir.
• Alerjik özellikli (polen döken, arı çeken vs.) bitki türleri kullanılmayacaktır.
• Bitkiler sağladıkları oksijenin yanı sıra bulundukları ortamda iklimlendirme özelliğine sahip olacaktır.