İSTANBUL YOLU ÜZERİ BUTTİM KARŞISI HİTİT NATURAL KİRALIK DÜKKAN

100 m2 giriş önü kullanım alanı toplam 300 m2 + otopark ile birlikte geniş kullanım alanı bulunmaktadır

Natural Ofis, Bursa’nın İlk Dikey Ormanı ve İş Dünyası İçin Yeni Bir Fikir.

Natural Ofis, Mimari Yaklaşımlarda Yeni Bir Çığır Açan Projedir.

Natural Ofis, Bursa ve İş Dünyası İçin Benzersiz Bir Proje…

Ofis 72 M2 Net 85 M2 Brüt Kullanım Alanına Sahiptir.

Natural Ofis Yeni Yalova Yolda, Metro Durağı Hemen Önünde Olup Buttim İş merkezi

Yeni Adliye, Özdilek Avm ve Yeni Adliyeye Yürüme Mesafesinde Bir Konuma Sahiptir.

Natural Ofis, 1100 M2 Yeşil Alan ve 100’ün Üzerinde Bitki Türü Barındırmaktadır.

Natural Ofiste Her bir Kat Yüksekliği 4 Metre

Natural Ofiste Çatıda Konumlandırılmış Güneş Enerjisi Panelleri İle Ortak Alan Enerji İhtiyacı Giderilecektir.

Natural Ofiste Özel Havalandırma Sistemi İle Bu Doğal Ortama Sürekli Temiz Hava Verilecektir.

Natural Ofisin Tam Orta Katında Doğal Ortamı ve Yeşil Görüntüsü İle Sosyal Teras Bulunmaktadır.

ISITMA ve SOĞUTMA TESİSATI:

Isıtma ve soğutma işlemleri; her ofisin / dükkanın kendi iç ve dış ünitelerinden sağlanacaktır. Bakır borulama ve drenaj hatları altyapısı, ofis girişine kadar yapılacaktır.
Her bağımsız ofis; VRV/VRF klima üniteleri kendi elektrik hattından besleneceğinden; her kullanıcı ısıtma ve soğutma giderleri için, tükettiği kadar ödeyecektir.
Klima altyapısı her mahalde bağımsız olarak ısıtma veya soğutmaya uygun olan Heat Recovery System’e göre yapılmıştır.

HAVALANDIRMA TESİSATI:
Ana taze hava ve egsozt altyapısı ofis girişine kadar yapılacaktır. Havalandırma cihazı elektrik tüketimi çok küçük değerler olup; ortak giderlerden karşılanacaktır. Ofislerde; 200 m²/h taze hava ve egsozt kapasitesi ön görülmüştür.

YANGIN SÖNDÜRME TESİSATI:
Bina genelinde; sprinkler, yangın dolabı ve itfaiye su alma ağzı tesisatı ile donatılmıştır. Yangın pompaları; 1 adet dizel ve 1 adet elektrikli yangın pompa sistemi ile korunmaktadır. Ofis ve dükkanlar içindeki sprinkler tesisatı; uygulamada mimari asma tavan yapıları kullanıcı tarafından değiştirilme ihtimaline karşılık, ofis/dükkan içi sprinkler yapısı dik tip (up right) sprinkler uygulaması olarak bırakılacaktır. Ofislerde kat girişlerinde, dükkanlarda dükkan girişlerinde konulacak izleme anahtarlı kesme vanaları yardımıyla; kullanıcı geçici olarak sistemi devre dışı bırakarak, dükkan/ofis içi yangın tesisatında değişiklik yapabilecektir.

DUMAN TAHLİYE ve BASINÇLANDIRMA SİSTEMLERİ:
Bina otoparklarında yangına dayanıklı fanlar yardımıyla duman tahliye sistemleri kurulacaktır. Merdivenlerde ve yangın asansöründe; yangın anında devreye girerek, güvenli olarak binanın insanlar tarafından tahliye edilmesini sağlayacak duman tahliye ve basınçlandırma sistemleri kurulacaktır.

SIHHİ TESİSAT:
Bina pis su giderleri; sessiz pis su borusu ile imal edilecektir.

BAHÇE SULAMA TESİSATI:
Bina genelinde balkonlarda yeşil alanlar oluşturulmuştur. Bu alanların sulanması için otomatik bahçe sulama sistemleri oluşturulmuştur. Bahçe sulama sistemi, ortak alanlar su ve elektrik giderinden beslenecektir.

ASANSÖR TESİSATI:
Bina genelinden kullanıma yönelik 2 adet, yangın kaçış ve servise yönelik 1 adet asansör tahsis edilmiştir. Asansörler; kalkış ve duruşlarda konfor ve enerji tasarrufu amaçlı olarak; frekans invertörleri ile donatılacaktır.

ELEKTRİK TESİSATI:
• Çevre dostu ve ekolojik güneş enerjisi ile PV paneller sayesinde kendi elektriğinin lokal olarak üretilmesi ile enerji tasarrufu
sağlanacaktır.
• Modern, güçlü, güvenilir, sisteme entegre jeneratörler sayesinde kesintisiz enerji sistemi oluşturulacaktır.
• Led teknolojileri sayesinde, modern estetik ve tasarruflu aydınlatma sistemleri kullanılacaktır.
• Binaya özel trafo tesisi ile şebekeden kaynaklanan elektrik kesintilerine son verilecektir.
• Bina giriş kontrolü ve güvenliği için, kartlı ve parmak izi ile geçiş takip sistemi tesis edilecektir.
• 7/24 kamera takip sistemi ile binanın güvenlik ve kontrolü sağlanacaktır.
• Deprem sensörleri ile acil durumlarda; asansör, doğalgaz ve elektrik dağıtım sistemleri güven altına alınacaktır.
• Bina dışı ve dahili alanlardaki bitki örtülerinin led sistemleri ile özel aydınlatılması sayesinde gece görünümü daha estetik olacaktır.
• Binanın tamamını ve çevresini kapsayan yıldırımdan korunma ve paratoner sistemleri tesis edilecektir.
• Bus-bar enerji dağıtım sistemleri ile daha güvenli elektrifikasyon sistemleri tesis edilecektir.
• Sürdürülebilir iletişim için güçlü telekomünikasyon altyapısı tesis edilecektir.
• Ortak mahallerde kesintisiz-kablosuz internet alanları tesis edilecektir.
• Genel alanlardaki aydınlatmanın otomasyon sistemi ile kontrolü sağlanacaktır.
• Genel ve acil anons-seslendirme sistemleri bulunacaktır.
• Otopark aydınlatma otomasyonu sayesinde enerji verimliliği sağlanacaktır.
• Otopark geçiş kontrol sistemi ile kontrollü ve güvenli giriş mümkün olacaktır.
• Akıllı – analog yangın ihbar ve algılama sistemleri tesis edilecektir.
• Halojen – free kablolar kullanılacaktır.
• A sınıfı elektrik motorları ve cihazları kullanılarak enerji verimliliği üst seviyeye çıkarılacaktır.

PEYZAJ:
• Her dem yeşil (yaprak dökmeyen) bitki türleri kullanılacaktır.
• Bitkiler seçilirken Bursa’nın iklim şartlarına uygun türler tercih edilecektir.
• Otomatik sulama sistemi ile bitkilerin ihtiyaç duyduğu kadar sulama en ekonomik şekilde gerçekleşecektir.
• Bitkisel tasarımda bitkilerin güneş ve gölge istekleri göz önünde bulundurulacaktır.
• Bakım ihtiyacı en düşük seviyede doğal bitkilerden yararlanılan bir tasarım gerçekleştirilecektir.
• Alerjik özellikli (polen döken, arı çeken vs.) bitki türleri kullanılmayacaktır.
• Bitkiler sağladıkları oksijenin yanı sıra bulundukları ortamda iklimlendirme özelliğine sahip olacaktır.